Appartement - 42 m² - 2 pièces à Reims

Investissement locatif idéal : T2 rénové dans résidence ultra-sécurisée avec locataire potentielle.
Exclusivité : Découvrez ce charmant T2 de 42 m² entièrement rénové, niché au cœur d'une très belle résidence ultra-sécurisée.
Sécurité renforcée : La résidence est entièrement clôturée et dispose de 3 points d'accès contrôlés. De nombreuses caméras surveillent les parties communes ainsi que les places de parking, gérées par le syndic pour une tranquillité d'esprit optimale.
Confort et praticité :Bénéficiez d'une isolation extérieure récente, d'une façade repeinte. L'appartement dispose d'une place de parking privative, d'une cave et d'un local à vélos. Profitez également d'un magnifique parc de loisirs au sein de la résidence, idéal pour les familles. Un ascenseur facilite l'accès à tous les étages.
Appartement comme neuf : Rénové avec goût, l'appartement offre des prestations modernes, dont des volets motorisés et connectés Somfy pour un confort optimal.
Investissement clé en main : Pour les investisseurs, la propriétaire actuelle est disposée à rester locataire avec un loyer attractif de 550 €/mois.
Charges maîtrisées : Taxes foncières : 972 €. Charges de copropriété : 1523,80 €/an (incluant femme de ménage, contrat ascenseur, paysagiste, électricité des communs, abonnement caméras, chauffage et eau).
Ne manquez pas cette opportunité unique !!! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce référence 251994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065.
Prix du bien : 101 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 120
Charges prévisionnelles annuelles : 1 523,80 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024
Score DPE : 114 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr