Appartement - 42 m² - 2 pièces à Reims

Investisseurs : T2 Rénové et Loué - Rentabilité assurée !
Exclusivité: Appartement T2 de 42m² entièrement rénové, loué et idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée.

Locataire en place: Profitez d'un investissement clé en main avec un locataire déjà en place et un loyer de 600€/mois charges comprises, assurant une rentabilité immédiate.

Résidence sécurisée: Clôturée, 3 points d'accès contrôlés, caméras de surveillance et places de parking gérées par le syndic.

Confort: Isolation extérieure, façade refaite, place de parking, cave, local à vélos et parc de loisirs.

Appartement modernisé: Rénovation de qualité avec volets motorisés Somfy.

Charges maîtrisées: Taxes foncières : 972€. Charges de copropriété : 1523,80€/an (incluant ménage, ascenseur, etc.).

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement locatif performant et sans soucis ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Cette annonce référence 251994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065.

Prix du bien : 101 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 120
Charges prévisionnelles annuelles : 1 523,80 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024
Score DPE : 114 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr