Appartement - 83 m² - 4 pièces à Reims

L’OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 20 rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T4 de 83,00 m² au 4e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0085C51-L022. Lot n°120.
A proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité, nous vous proposons un appartement avec petit balcon, situé au 4e étage avec ascenseur.
Le logement se compose d'une entrée de 7,60 m², d'un séjour de 12,20 m² transformable en une 3e chambre, d'un salon de 19,70 m², de deux chambres de 10,50 m² et 11,60 m², d'une cuisine de 9,40 m², d’une salle de bains (à rénover), d’un cellier, d’un placard et d’un dressing.
Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété. Idéal premier achat, investissement, étudiants, famille.
DPE : B (101 kWh/m2.an) - GES : B (9 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétique estimées entre 700 € et 1 000 €/an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements) répartis sur 13 entrées, sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 304 €/an. Taxe foncière : 1 428 €.
Prix de vente : 117 400 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Visite sur rdv et justificatif de financement.
Possibilité d'acquérir une place de parking extérieure : + 1 000 € (selon disponibilité)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 10/09/2024.