Appartement - 55 m² - 2 pièces à Reims

L’OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 16B rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T2 de 55,90 m² au rez-de-chaussée avec parking en sous-sol. Réf. 0085C51-L045. Lot n°73.
A proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité, nous vous proposons cet appartement, avec terrasse de 17,50 m², situé au RDC donnant sur le parc sécurisé. Le logement se compose d'une entrée de 4,50 m², d'un séjour de 21,10 m² , d'une chambre de 15,10 m², d'une cuisine de 7,60 m², d’une salle de bain avec WC (à rénover), d’un placard et d’un dressing.
Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété.
DPE : C (165 kWh/m2.an) - GES : C (16 CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétique estimées entre 730 € et 1 040 €/an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements) répartis sur 13 entrées, sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 728 €/an. Taxe foncière : 1 040 €.
Prix de vente : 84 400 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Visite sur rdv et justificatif de financement.
Possibilité d'acquérir une place de parking extérieure : +1 000 € (selon disponibilité)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 10/09/2024.