Maison - 192 m² - 6 pièces à Reims

Iad France - Gautier Delor (06 47 23 48 16) vous propose : Très jolie et grande Maison en PIERRE MEULIÉRE mitoyenne d’un seul côté de 192 m² environ au sol (157 m² environ habitable). Elle se compose au Rez-de-chaussée : d’une grande entrée avec rangements, salon, salle à manger avec cuisine Américaine équipée et aménagée, WC indépendant. Au 1er étage : 3 chambres (18 / 14 / 12), salle d’eau avec baignoire et douche, une buanderie (pouvant être transformée en 2e salle d’eau) et WC indépendant. Au 2e étage vous retrouverez une très grande pièce de 65 m² environ, pouvant faire office de 4e chambre (voir 5e) mais également de salle de jeux, bureau, salle de sport… Concernant l’extérieur, vous bénéficierez d’une belle terrasse carrelée avec pergola, prolongée d’un jardin privatif (le tout 80 m² environ) + une grande cour commune (uniquement avec la maison mitoyenne) permettant le stationnement de 3 véhicules et laissant un espace de jeux pour les enfants totalement sécurisé car entièrement clôturé. Accès par portail automatisé. Une cave de 20 m² environ complète le tout. EXCELLENT ÉTAT général intérieur comme extérieur (Façade / Toiture / Isolation / Fenêtres PVC / Electricité). Les + : Domotique permettant de contrôler la maison à distance (volets / chauffage / lumière), portail automatisés, installation déjà en place pour un poêle à granulés, très bon classement énergétique DPE « C ». Cette jolie maison se situe sur une commune aux portes de Reims, à seulement 10 minutes de la zone Cora Nord, faisant partie du Grand Reims (transports en commun reliant REIMS) avec crèche et école élémentaire / primaire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gautier Delor EI (ID 22666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.