Appartement - 67 m² - 3 pièces à Reims

Appartement très lumineux situé rue Gosset à deux pas du centre ville. Le quartier de la rue Gosset à Reims est un secteur résidentiel paisible, mêlant charme historique et modernité. Situé à proximité de la gare et de l'ARENA, ce quartier bénéficie d'une excellente accessibilité, ce qui en fait un lieu de choix pour les déplacements quotidiens et les événements. Un garage d'environ 15 m² en sous-sol sécurisé et fermé accompagne ce bien. L'appartement de 67 m² se situe au 4eme étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Il se compose d'un entrée sur un espace de vie avec cuisine ouverte, salon-séjour, un WC séparé, une salle de bain avec buanderie et d'une chambre. Cet appartement de T3 a été modifié pour créer un plus grand espace de vie. La deuxième chambre peut être recréer selon les besoins. L'appartement peut rester meublé entièrement. Il est possible de louer cet appartement en courte durée. (Loyer annuelle 2023 : 14 400€ à titre indicatif) Chaudière gaz individuel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien VIEVILLE, Tél. : 06 19 16 03 56, E-mail : sebastien.vieville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 533 411 310.