Local commercial - 170 m² - 3 pièces à Reims

Opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce exceptionnellement bien situé à l'angle sur la place Aristide Briand à Reims. Ce commerce bénéficie d'une visibilité optimale grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une exposition maximale et une luminosité naturelle exceptionnelle. Ce bien comprend côté brasserie avec sa cuisine ouverte 100 m² de plus, il dispose d'une cave spacieuse idéale pour le stockage et usage complémentaire. -65 places assises à l'intérieur, 16 places en terrasse, offrant une capacité d'accueil généreuse. - Localisation : Place Aristide Briand, un emplacement stratégique et très fréquenté à Reims. Avantages du Fonds de Commerce : - Emplacement de Choix Situé à un angle de rue très fréquenté, assurant un flux constant pour accueillir une clientèle nombreuse et variée. Le fonds de commerce bénéficie d'un appartement, un T3 de 70 m² inclus dans le bail commercial, parfait pour le gérant ou pour un usage locatif complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 168 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 149 000 € HT + 0 € TVA, soit 149 000 € TTC Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (12.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Hina PAROE, Tél. : 06 60 28 25 36, E-mail : hina.paroe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 480 631 969.