Maison - 200 m² - 8 pièces à Reillanne

Iad France - Anne DESBOIS (06 01 46 76 05) vous propose : * BIEN RARE * FORT POTENTIEL * A VISITER TRES RAPIDEMENT ! Entre le Luberon et Forcalquier, amoureux de la Haute-Provence et d’authenticité, ce bien rare et de caractère est fait pour vous ! Nichée au coeur du charmant village recherché de Reillanne, perché sur sa colline murie par le soleil où les parfums d'herbes aromatiques mêlés au chant des cigales vous rappellent que vous êtes en Provence, lieu pittoresque offrant l'un des plus vastes et lumineux panoramas de la Haute Provence, cette maison de village datant de la fin du XIXe siècle s’élevant sur ces 4 niveaux de 60 m² chacun a tout pour vous séduire ! Traversante, orientée sur ces pièces principales côté Sud tout en bénéficiant de la fraîcheur du feuillage des grands marronniers du cours à la saison chaude et récupérant toute la luminosité nécessaire à la saison froide, cette maison authentique de 200 m² habitables propose de très beaux volumes dans ces pièces de vie au premier étage de 30 m² chacune, donnant sur un balcon offrant une vue imprenable sur le cOEur du village, son église du XIIe siècle et sa place accueillant son marché provençal le dimanche matin, mais également sur la très belle chapelle Saint Denis des Pénitents Blancs, identité remarquable de ce village très prisé. Les deux étages supérieurs offrent dans son aménagement actuel les chambres et pièces d’eau. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant de 20 m² permet d’envisager un projet locatif à usage d’habitation comme actuellement ou à destination d’un commerce ou à usage professionnel, puisqu’idéalement situé sur le cours principal du village. L’ensemble est à rafraîchir et des travaux sont à prévoir. Un garage de 33 m² complète ce bien. Cette maison de village de 200 m² habitables, idéalement située à 2 pas des écoles et des commerces, s’adresse à un projet d’installation familial dans un village prisé qui garde précieusement les traces de son passé tout en ayant su s'adapter à l'évolution des temps en offrant toutes les commodités nécessaires. Elle s’adresse également à un investisseur conscient de la pénurie de logements locatifs sur le secteur et du potentiel que représente un tel bien, pouvant s’envisager avec son escalier central sur ces deux niveaux supérieurs de 60 m² habitables chacun en deux appartements indépendants de 60 m², voire deux appartements de 30 m² par niveau, et au 3e et dernier étage un appartement de 45 m². Sans oublier le studio indépendant de 20 m² au rez-de-chaussée. À visiter très rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne DESBOIS EI (ID 45733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.