Maison - 88 m² - 4 pièces à Reffannes

Iad France - Steve Jaulin (06 33 87 36 25) vous propose : Disponible à la location, maison T4 de plain-pied non meublé, intérieur rénové à neuf, à REFFANNES (79420) dans lotissement calme et idéalement située à seulement 12 min de Parthenay, 20 min de Saint-Maixent-L’Ecole, 40 min de Niort, 55 min de Poitiers et une trentaine de minutes du péage autoroute près d’Echiré. D’une superficie habitable de 88 m², elle est composée d’une entrée desservant une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée de quelques rangements et équipée d’une hotte, ouverte sur un salon / séjour, l’ensemble sur parquet. Couloir desservant un grand placard, 3 chambres (dont 2 avec placards intégrés), une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble double vasques et sèche-serviette ainsi qu’un WC indépendant. Un garage de 28 m² environ communiquant à la maison complète l’ensemble. À l’extérieur, un jardin / pelouse sur une parcelle d’environ 900 m². Pompe à chaleur réversible et radiateurs électriques ainsi qu’une production d’eau chaude par ballon électrique de 200L. À proximité : école maternelle et primaire, restaurant, bar … LOYER : 735 € / Mois CHARGES NON COMPRISES.   Charges locatives non incluses : eau, électricité + prévoir Provision taxes ordures ménagères et entretien pompe à chaleur. Dépôt de garantie de 1 mois de loyer hors charge soit : 735 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique (classe D) : 28 / 09 / 2023.   MERCI de compléter votre profil locataire via le site et préciser la composition de votre foyer. Visite sous réserve de la présentation des pièces justificatives demandées pour l’étude de votre dossier : contrat de travail, 3 derniers bulletins de salaire, dernier avis d’impôt sur les revenus, 3 dernières quittance loyer, 1 copie facture eau ou électricité de moins de 3 mois, 1 Copie de la carte d’identité valide OU 1 Copie du passeport valide. Des garants éventuels seront un plus. Echanges pour tous renseignements complémentaires via la messagerie du site dans un premier temps. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Jaulin EI (ID 56634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Honoraires TTC à la charge du locataire : 350 euros (soit 3.98 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.