Duplex - 61 m² - 5 pièces à Redon

Découvrez ce charmant duplex à Redon, une ville où tradition et modernité se marient harmonieusement. Construit en 1949, cet appartement de 60,62 m² habitable et 72 m² au sol, répartis sur 5 pièces, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Les hauts plafonds et les moulures d'époque ajoutent une touche de caractère à chaque pièce. Avec trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, cet appartement est parfaitement adapté aux besoins contemporains tout en conservant son cachet d'antan. L'état intérieur nécessite quelques petits travaux, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos envies. Situé au premier étage, ce duplex bénéficie d'une vue dégagée et d'une lumière naturelle abondante. Les commodités à proximité sont nombreuses et variées, rendant votre quotidien des plus agréables. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, plusieurs épiceries et un parc. Les gourmets apprécieront la proximité de six restaurants à moins de 5 minutes de marche. Pour les plus petits, une crèche et une maternelle sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture, tandis que l'école élémentaire est à 5 minutes à pied. Les soins de santé ne sont pas en reste, avec deux médecins généralistes à 15 minutes de marche. Ce duplex est également éligible à l'internet haut débit. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien exceptionnel, alliant charme historique et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 6.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.10 et 2250.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MEZERAY Immobilier : Pamela HERROUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920198736
RCP SAG CAIRN CLEMOT ET TOTH