Maison ancienne - 127 m² - 6 pièces à Recquignies

NOUVEAUTÉ NIDÉAL IMMOBILIER
IDÉAL 1ère ACQUISITION !

Vous souhaitez de venir propriétaire ?
Venez découvrir cette maison mitoyenne offrant 127m2 habitables environ et bâtie sur une parcelle de 202 m2
A proximité des écoles et des commerces.

RECQUIGNIES
111.000€ Honoraires de négociation inclus
Infos et visites au 06.59.69.98.73

En Rez de chaussée :
- Entrée sur séjour lumineux de 30 m2
- Cuisine
- Salle de bains refaite par entreprise il y 3 ans comprenant baignoire combinée douche, meuble vasque et WC.

Partie nuit sur 2 étages :
- 4 chambres et 1 bureau ( bureau et 1 chambre passants pour accéder au second étage à la 4ème chambre de 30 m2)

Les Plus et Infos :
- un jardin entièrement clos
- Toiture refaite en 2014 par société
- Grande terrasse carrelée
- Cave seine

Les équipements :
- chauffage gaz de ville (chaudière à condensation OERTLI de 2013).
- Fenêtres double vitrage PVC + volets roulants manuels de 2010
- Tout à l'égout
- cumulus neuf
- Façade sablée et rejointoyée en 2018
- Fibre ok

Taxe foncière : 635€ / an

DPE : D (196 kWhEP/m2.an)
GES : D (34 Kg CO2/m2.an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1670€ à 2300€/an
Année de référence des coûts de l'énergie 2021

A SAVOIR : consommation réelle pour 2 personnes dans le foyer gaz et électricité de 180€ / mois

À VOS VISITES !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie LABBÉ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € - 28 route de Saussines 30250 Sommieres - SIRET 910 547 124 00016 - TVA FR 379 105 47 124 - Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1266).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Aurélie LABBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)