Châlet - 89 m² - 4 pièces à Réau

Iad France - Nathalie Thomas vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Une belle opportunité à saisir pour les amoureux de la nature et du bien être, sur la commune de Réau dans une résidence privée sur le Domaine du Plessis Picard, ce chalet de 89 m² avec vue sur le manège d'équitation vous séduira. Au rez de chaussée, vous serez accueilli sur une pièce de vie baignée de lumière de part sa baie vitrée, la chaleur d'un poêle à granulés lui confère une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine est ouverte sur le séjour avec de beaux espaces de rangements. Un toilette, une grande buanderie avec accès au jardin et une suite parentale complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert, une salle d'eau avec toilette, un bureau avec accès à un balcon et une grande chambre. Un jardin de 350 m² clos avec emplacement de voitures, abri de jardin et terrasse aménagée et couverte sera vous séduire par sa quiétude et son calme. De nombreuses infrastructures sportives sont proposées sur le domaine : tennis, foot, centre équestre et boulodrome. À proximité : Centre commercial BOIS SENART (2 minutes en voiture) CARRE SENART (5 minutes en voiture) Ecoles (5 minutes en voiture) autoroute A5 (3 minutes en voiture) gare de Savigny le temple (3 minutes en voiture et 10 minutes à pieds) Copropriété de 163 lots avec de faibles coût de charges, soit 66 euros par mois. LES + - Economie financière sur les impôts foncier et la consommation d'énergie - Classification en C - Poêle à granulés (changé en 2023) - Dalle béton - Vide sanitaire - Fibre - Palissades intérieures jardin neuves - Cuisine neuve (2024) aménagée et équipée - Places de stationnement sur la propriété - Tout à l'égout - Suite parentale avec beau volume de dressing - Toilette au RDC avec arrivée d'eau pour branchement lavabo - Grande buanderie - Salle d'eau étage neuve N'ATTENDEZ PLUS ET VENEZ VISITER CE MAGNIFIQUE CHALET DANS UN CADRE APAISANT ET CALME ! La presente annonce immobiliere vise 163 lots principaux situés dans une copropriété formant 163 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 66.67€ par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Thomas Nathalie - EI (ID 42182) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 433194826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.