Local commercial - 700 m² - 12 pièces à Réalmont

Belle opportunité d'acquérir une bâtisse qui vous laissera libre choix de votre activité commerciale. Actuellement, restaurant, avec licences lV : À l'étage un grand appartement et sa terrasse de 51 m². Nous disposons aussi de deux garages de 30 et 49 m²sur un terrain de 9678 m² sur lequel se trouve un puits. L'emplacement est idéal puisque ce bien est situé à proximité d'une route passante avec un grand parking. À ce jour tout est aménagé pour la restauration : trois grande salles, un bar, les cuisines, diverses pièces pour la préparation des mets, et une chambre froide (tout à l'égout, climatisation réversible, gaz pour les cuisines). Cet ensemble immobilier allie, fonctionnalité, et rentabilité avec une bonne visibilité, et bénéficie d'une bonne classe énergétique. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité de restauration, transformer les lieux en plusieurs logements, ou encore créer un nouveau complexe commercial, ce bien est parfaitement adapté à vos projets les plus ambitieux. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien d'exception aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € HT + 5 584 € TVA, soit 354 584 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 321 080 € HT + 0 € TVA, soit 321 080 € TTC Honoraires d'agence : 27 920 € HT + 5 584 € TVA, soit 33 504 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Joëlle RAYNAUD, Tél. : 06 75 68 05 37, E-mail : joelle.raynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 832 272 116.