Maison - 179 m² - 8 pièces à Ranguevaux

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490 000 €
179 m²
8 pièces
5 chambres

Description :

Candice MONNIER et Pascal RIFF, conseillers immobilier ADRIA, vous présentent EDEN, cette magnifique villa des années 70, bien conçue, spacieuse et bien entretenue, disposant de 8 pièces principales et 5 chambres, d'une véranda chauffée surplombant un vaste jardin d'agrément en bordure de ruisseau.

Après un stationnement dans l'allée, votre prochaine maison vous accueille par une belle allée de jardin jusqu'à un porche d'accueil. Passé la porte d'entrée, vous accédez à un espace de vie de plein pied en rez de chaussée avec

1 salon de 12 m² pouvant devenir chambre,
1 grande chambre de 14 m²
1 cuisine fermée de 7,92 m² donnant une vue sur le jardin
1 bureau de 12 m² pouvant devenir chambre
1 WC indépendant
1 grande chambre de 14 m²
1 salle de bains de 6,46 m²
1 coin repas de 12 m² ouvert sur
1 salon traversant lumineux de 29 ouvert sur balcon en surplomb du jardin
1 Véranda chauffée de 18 m²

Le Rez de jardin dispose d'un appartement avec accès indépendant et accès communiquant, à rénover pour mettre à vos gouts et standing avec
1 salle d'eau de 3,60 m² ; 1 chambre de 13,5 m² ; 1 salle à manger de plus de 16 m² et une cuisine de 9,30 m².

Pour en découvrir plus sur ce bien contactez-nous dès maintenant !
Candice MONNIER et Pascal RIFF - ADRIA immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Pascal RIFF e.i.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 431 499 078
RCP 59383640.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 179 m²
  • 5 Chambres
  • Coin cuisine, équipée
    Informations complémentaires
    Coin cuisine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 29 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon
  • 10 Parkings
  • 2 Box

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Année de construction :
    1977
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison à Ranguevaux
490 000 €
Surface : 179 m²
Prix au m² : 2 737 €
Transaction :
Achat
Référence :
100698-ADRIA
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 179 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ADRIA Immobilier
ADRIA Immobilier
Pascal RIFF e.i.
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
242
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 13 mars 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 270 € à 4 480 €
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