Maison - 40 m² - 3 pièces à Rang-du-Fliers

Choisir 3% IMMOBILIER c'est, pour nos Acquéreurs et Vendeurs .....profiter des HONORAIRES LES PLUS BAS du marché !
Devenez propriétaire d'une résidence principale ou secondaire de 2021, dans un état IRREPROCHABLE, située dans la commune de Rang-Du-Fliers, à 5 minutes de Berck et 15 minutes de Le Touquet-Paris-Plage, dans un parc résidentiel sécurisé avec aire de jeux ( terrain de pétanque, mini-golf ).
L'habitation de 40m2, vous propose 1 salon/cuisine très lumineux avec perspective traversante, desservant 2 chambres, disposant chacune de sa salle d'eau, sans oublier un cellier/laverie pour satisfaire tous besoins techniques et de stockage; l'ensemble vous étant cédé avec l'immense majorité des équipements visibles en photo, détaillés ci-dessous. Une grande terrasse neuve de 35m2 exposée plein sud complète le bien.
La chambre parentale est riche d'un lit électrique, d'une télévision et de 2 placards, et d'une salle d'eau complete avec douche king size, meuble lavabo et WC suspendu. La seconde chambre actuellement aménagée en bureau, dispose également de son placard et de sa salle d'eau dans une pièce distincte, avec douche 90x80 et WC suspendu.
Le salon propose une cuisine équipée complète : four micro-ondes, plaque de cuisson, frigo-congélateur, hotte VMC avec éclairage LED; ainsi qu'une télévision 55 pouces montée sur pilier qui ravira les plus technophiles.
Le clou du spectacle réside à l'extérieur, avec une terrasse neuve superbement décorée exposée Sud/Sud-est de 35m2. Deux abris de jardin de 7 et 5m2 respectivement sont bienvenus pour ranger tout le matériel nécessaire aux bricoleurs et adeptes du barbecue les plus assidus. Le jardin entièrement gravillonné vous exempte même de passer la tondeuse !
Encore un atout : 2 places de parking sur votre parcelle, parcelle INCLUSE dans le prix !
En résumé, il s'agit d'un achat idéal pour un couple cherchant une résidence principale, mais aussi d'un choix judicieux en résidence secondaire pour accueillir famille et amis. La location de courte durée est possible ( Airbnb... ), tout comme la location longue durée.
Prix net vendeur : 135 000EUR
Honoraires d'agence : 4 500EUR forfaitaires à la charge de l'acquéreur ( vous evitant ainsi de payer des frais de notaire sur nos honoraires ).
Prix honoraires d'agence inclus : 139 500EUR TTC.
N'hésitez pas à joindre Thomas BARABINO ( RSAC 793 917 394 ) au 06 44 14 77 72 qui se chargera de répondre à toutes vos questions avec plaisir !
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