Immeuble - 235 m² - 14 pièces à Randan

Immeuble local commercial complètement restauré, situé dans la commune de Randan (63310), d'une surface exploitable et habitable de 235 m² environ, répartie sur deux étages et combles aménagés.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : hall d'accueil, 3 bureaux, pièce de stockage, pièce sanitaire avec 2 toilettes, 2 pièces noires.
1er étage : salle de réunion, 2 bureaux, plusieurs rangements, un appartement avec terrasse, salon, chambre, cuisine, salle de bain.
3ème étage : combles dont une partie aménagée en appartement composé d'un palier et 2 chambres.
Équipements :
Chauffage et climatisation réversible.
Toiture refaite (zinc et charpente).
Isolation et huisseries haut de gamme.
Norme électrique de qualité supérieure.
Potentiel et rentabilité :
Le bien peut être utilisé comme local commercial ou transformé en plusieurs appartements.
Rentabilité brute estimée :
Commercial : jusqu'à 15,4 % avec un loyer de 10 euros/m².
Résidentiel : jusqu'à 8,85 % avec une division en plusieurs appartements.
Un superbe investissement dans une commune proche de Vichy et Clermont-Ferrand, offrant une belle opportunité de rendement locatif.
Prix : 183 000 euros
Contact direct : 06 80 32 24 08
Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578