Appartement - 90 m² - 4 pièces à Ramonville-Saint-Agne

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
(31520) - RAMONVILLE SAINT-AGNE - APPARTEMENT - 4 PIECES - TBE - TRAVERSANT - DOUBLE BALCON - LUMINEUX - ECOLE - CALME - VUE - GARAGE -
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BylrXGfNAR
Welmo vous propose ce superbe appartement de 83,82 m² (loi Carrez), traversant et entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage avec ASCENSEUR, dans une copropriété CALME et familiale.
Il se compose de :
- Une entrée avec un GRAND placard
- Un salon lumineux de 22 m² donnant sur une agréable terrasse exposée SUD-EST
- Une cuisine séparée, fonctionnelle, aménagée et équipée, également accessible depuis la TERRASSE
- Une buanderie aménagée
- Trois chambres, dont une avec DRESSING et une LOGGIA orientée NORD
- Une salle de bain moderne avec baignoire, et des WC séparés
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz neuve (installée en 2022), avec un tableau électrique refait à neuf en 2023. La copropriété autorise l'installation de la climatisation sur demande en assemblée générale, et aucun gros travaux ne sont à prévoir.
En supplément :
Une place de parking en sous-sol sécurisé est disponible pour 10 k€ (possibilité de la boxer)
Un accès à un PARKING aérien avec places toujours disponibles
Un LOCAL à vélos sécurisé
Cet appartement est idéalement situé à proximité des crèches, écoles maternelle et primaire, d'un complexe sportif, et de commerces de proximité (pharmacie, médecin, tabac, épicerie). Vous pourrez également profiter du PORT SUD et de son marché local le jeudi, ainsi que de la Ferme des Cinquante et du canal du Midi, parfaits pour des pique-niques et balades à vélo.
Le dossier de vente complet vous sera présenté lors de la visite.
N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous.
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Il est primordial de comprendre la valeur de votre bien afin de le présenter de manière optimale aux potentiels acheteurs et garantir le succès de votre vente.
JE SUIS À VOTRE DISPOSITION POUR EFFECTUER UNE ÉVALUATION DE LA VALEUR DE VOTRE PROPRIÉTÉ SUR DEMANDE.
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Nombre de lots : 0
Charges prévisionnelles annuelles : 1500 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 9 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Boisson, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879812907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Welmo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr