Appartement - 106 m² - 5 pièces à Ramonville-Saint-Agne

Iad France - Jerome Fabre (06 99 36 60 78) vous propose : SUPERBE Duplex de 106 m² sur les hauteurs de Ramonville Saint-Agne avec vue imprenable sur les coteaux ! Cet appartement de type T5 comprend au rez-de-chaussée un grand séjour salle à manger très LUMINEUX et une cuisine semi-ouverte s'ouvrant sur une première terrasse orientée à l'Est. Un espace bureau séparé donne sur une seconde terrasse orientée plein Sud. Il dispose également à ce niveau d’une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche et toilettes séparées. À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement refait à neuf est entièrement climatisé et il n'y a aucuns travaux à prévoir. La résidence équipée d'un interphone, d'un digicode et de la fibre optique, assure un confort et une sécurité appréciables au quotidien. Un GARAGE ainsi qu’une CAVE viennent compléter ce bien. De plus, la copropriété rénovée en 2024 selon les normes énergétiques actuelles dispose d'une gardienne et de nombreux espaces verts. Proche des commodités et des transports en commun, cet appartement idéal pour une famille, allie confort, modernité et praticité dans un cadre naturel préservé. À titre informatif, les charges provisionnelles de copropriété comprennent le chauffage, l’eau froide, l’eau chaude, l'entretien de l’ascenseur et les extérieurs. Taxe foncière  : 2521€. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce duplex d'exception à Ramonville-Saint-Agne. Contactez-moi afin d’organiser une visite dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 116 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 380.33 € par mois (soit 4564 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Fabre EI (ID 71247), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 928064047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.