Bureau - 75 m² - 4 pièces à Rambouillet

Découvrez ces bureaux uniques d'environ 76 m², dans une maison meulière à usage mixte et au charme intemporel.Idéalement situés face à la gare de Rambouillet au coeur d'un quartier dynamique, ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix, alliant visibilité, accessibilité et environnement accueillant. Cet espace polyvalent, libre d'occupation, est parfait pour un investissement locatif ou pour une installation professionnelle immédiate, garantissant à la fois une ambiance et un cadre de travail agréables.Caractéristiques PrincipalesSurface totale : 76 m² (loi Carrez)Espaces de travail : 4 pièces lumineuses et vitrées (19,18, 15 et 10 m²)Aménagements : Cuisine équipée, salle de bain, WC séparés, et une double entrée offrant une flexibilité d'utilisationAnnexes : Cave saine de 10 m² pour stockage, 2 places de parking dans une cour sécurisée avec jardinetConnectivité : Fibre optique, prises téléphoniques, et Ethernet dans chaque pièceAvantages ClésEmplacement Stratégique : Un Cadre de Travail IdéalProximité immédiate des services essentiels : banques, commerces, restaurants, hôtels, et services administratifs sont accessibles à pied.Visibilité et Prestations Premium : Visibilité commerciale importante grâce à l'emplacement central et quartier recherché à forte demande professionnelle et résidentielle, idéal pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une image professionnelle premium.Libre d'occupation : Possibilité d'installation immédiate ou mise en location pour un rendement locatif attractif.Charges maîtrisées : Environ 350 EUR / mois incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes, ainsi que la maintenance générale.Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel exceptionnel de cet espace de travail.La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 19 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 350 euros par mois, déclaré par le vendeur. Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 19. Quote part annuelle(moyenne) : 4320 euros.Honoraires : 3.50 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 300 000 ¤. (gedeon_89187_30328479)