Appartement - 76 m² - 4 pièces à Rambouillet

Iad France - Leila Youssef (06 83 91 22 81) vous propose : Appartement T4 – Centre-ville de Rambouillet, gare à pied. Découvrez cet appartement idéalement situé en plein cOEur du centre historique de Rambouillet, à proximité immédiate des parcs, du château, des centres administratifs, des loisirs (Pôle Spectacle), des écoles et de la gare (ligne TER à 30 min de Paris). Tout est accessible à pied ! Un appartement lumineux et rénové. Situé au 3e étage d’une résidence calme avec parc paysager, cet appartement rénové de type T4 (4 pièces) offre : • Une entrée fonctionnelle. • Un séjour lumineux, ouvert sur un balcon offrant une vue dégagée. • Une cuisine aménagée, prolongée par un cellier pratique. • Trois chambres spacieuses : Une avec balcon privatif, deux avec placards intégrés. • Une salle d’eau. • De nombreux rangements pour un espace optimisé. Ce bien dispose également de : • Un parking privatif, situé juste en face de l’appartement, idéal pour se garer en toute sérénité. • Une grande cave en sous-sol, parfaite pour du stockage. • Une orientation EST-OUEST, garantissant une belle luminosité toute la journée. • Chauffage collectif au gaz naturel (chaudière à condensation), avec eau chaude et froide incluses dans les charges. • Fibre optique pour un confort moderne. Un emplacement recherché : • À 5 minutes à pied de la gare de Rambouillet (Ligne TER à 30 min de Paris, un arrêt à Versailles, 29 trains par jour et ligne N omnibus). • À proximité des axes routiers : A10, N10, et A13 pour vos déplacements. • Lignes de bus régulières pour un accès facilité à la région. Points forts : • DPE performant, garantissant une consommation maîtrisée. • Résidence au calme, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la ville et la nature. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 314.67 € par mois (soit 3776 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Leila Youssef EI (ID 14747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809672660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.