Local commercial - 96 m² à Rambouillet

Iad France - Natacha Motais (06 21 05 02 81) vous propose : à la vente un fonds de commerce de charcuterie, accompagné de l'immeuble comprenant le commerce et trois logements. Une opportunité rare en plein centre-ville, idéale pour un investisseur ou un professionnel de la charcuterie. Détails du fonds de commerce : Type de commerce : Charcuterie Bail commercial : 3-6-9 Loyer annuel : 16 800 € Prix de fonds de commerce 436 000 € honoraires inclus. Détails de l'immeuble : Vente indissociable du fonds de commerce, des Murs du commerce et des logements. Prix des murs : 856 000 € honoraires inclus. Logements compris : Appartement F4 de 102 m² environ (DPE E) Appartement F2 de 49,90 m² environ (DPE E) Studio de 26,8 m² environ (DPE G) Possibilité de créer un quatrième appartement en divisant, plus un grenier aménageable. Information supplémentaires : Localisation : Plein centre-ville Copropriété : oui, mais sans syndic (règlement de copropriété non réalisé). Rendement locatif environ 5% Cet ensemble immobilier offre un rendement intéressant avec un potentiel d'optimisation grâce à l'aménagement possible du grenier. Parfait pour ceux qui souhaitent allier investissement immobilier et activité commerciale. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Je serais ravie de vous accompagner dans ce projet et de vous aider à trouver votre bonheur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 67. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Motais (ID 68868), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Chartres sous le numéro 878788926 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.