Maison - 103 m² - 4 pièces à Raissac-sur-Lampy

Iad France - Charly Cahusac (06 32 13 11 09) vous propose : * NOUVEAUTE - RAISSAC-SUR-LAMPY - MAISON DE 2014 PLAIN PIED 103 m² - 2 CHAMBRES - JARDIN DE 500 m² - DPE A - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR * Charmante maison de plain-pied à Raissac-sur-Lampy – Confort, calme et luminosité Située dans le paisible village de Raissac-sur-Lampy, à proximité d'Alzonne et Bram, et à mi-chemin entre Carcassonne et Castelnaudary, cette maison de plain-pied de 103 m² de 2014 vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et tranquillité. Elle bénéficie d'un agréable jardin de 500 m² environ, avec une vue sur les Pyrénées au sud. Un intérieur lumineux et fonctionnel L'entrée de la maison ouvre sur un vaste séjour de près de 50 m², spacieux et lumineux, avec une cuisine ouverte entièrement équipée : îlot central, nombreux rangements, frigo, four, micro-ondes, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle. Ce bel espace de vie est parfait pour recevoir famille et amis. Une buanderie attenante offre un espace de rangement supplémentaire avec étagères et rangements pratiques. Un WC séparé complète la partie jour. Le couloir mène au coin nuit, où se trouvent deux chambres : Une chambre de 12 m² avec un dressing de 8 m². Une deuxième chambre de 11 m². Une salle d'eau spacieuse de 8 m² avec double vasque, douche à l’italienne et radiateur électrique vient compléter cet espace nuit. Un extérieur soigné pour plus d'intimité La maison est implantée sur un terrain clôturé et arboré, comprenant un abricotier, un olivier et plusieurs lavandes, créant un cadre végétal agréable et intime. Une haie en bordure de la clôture garantit votre tranquillité et votre intimité. L'entrée se fait par un portail donnant accès à un parking privé goudronné, pouvant accueillir deux véhicules. Une place de stationnement supplémentaire est disponible devant le portail. Un lieu de détente idéal Profitez d’un jardin avec une terrasse de 33 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente, avec éclairage extérieur pour en profiter même en soirée ainsi qu'un cabanon avec de l'espace de stockage supplémentaire. Un cadre de vie paisible et pratique Cette maison, lumineuse et en parfait état, se situe dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes des commerces, écoles et transports. Vous apprécierez la proximité avec la nature, tout en étant à une courte distance des villes voisines de Carcassonne et Castelnaudary. Il est possible d'acquérir le mobilier. Un véritable cocon à découvrir sans tarder. Selon les propriétaires : -Maison construite en 2014 -Double vitrage PVC -Moustiquaire à chaque fenêtre -Volet roulant électrique -Climatisation réversible dans le séjour et dans les chambres -Carrelage imitation parquet -Vide sanitaire -Cumulus thermodynamique -VMC salle d'eau, cuisine et WC -Peinture chambre refaite en 2022 -Taxe foncière 1200e Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charly Cahusac EI (ID 63124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.