Ferme - 276 m² - 7 pièces à Rabastens

Lucien MOCQUET Immobilier vous présente ce corps de ferme d'environ 276m² tout ou parti rénové avec dépendances, sur une parcelle de 5600m² (+ sur demande).

Visite virtuelle 360° disponible.

Sa composition:

En RDC:
- Grand Salon/Séjour (66m²) avec cheminée et mezzanine plongeante sur Séjour.
- Cuisine équipée & aménagée (20m²) ouverte sur salon.
- Chambre/ bureau (19m²).
- Salle d'eau (10m²) & WC séparé.
- Cellier/buanderie (18m²).

En étage:
- 1 grande chambre avec dressing (27m²).
- 2 chambres avec cheminées ( 2x 19m²).
- 1 grande salle à terminer d'aménager en futur suite parentale (44m²).

En extérieur & dépendances:
- Préau (50m²).
- Maisonette (25m²).

La technique:
- Toutes les huisseries (pièces à rénover incluses) sont neuves double vitrées en PVC.
- Puits avec pompe & réserve d'eau.
- Cumulus thermodynamique 270L.
- Chauffage au bois.
- Taxe foncière 715€.
- Assainissement par micro-station (6ans).
- Toiture & charpente neuve, isolation laine soufflée (40cm).

Les plans de maison que je propose ainsi que la visite virtuelle vous permettront une vision et projection sans faille.

Enfin pour visiter ce bien et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51.

Cette annonce référence 261910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016.

Prix du bien : 413 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2022
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr