Maison traditionnelle - 107 m² - 5 pièces à Rabastens

Maison de plain pied des années 1930 située proche du centre ville à pied (800m des promenades des Lices) et 3min de la gare SNCF.
Construction en pierre, cette habitation a été agrandie au fil des années.
Sa surface habitable est de 110m² et elle vous propose un grand séjour lumineux de 42m² avec une cheminée foyer ouvert, une cuisine équipée et séparée de l'espace de vie.
On trouve 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec son coté vintage, et un toilette.
Système de chauffage central au fuel, chaudière Viessmann, double vitrage bois.

Garage attenant à la maison de 15m².
Profitez au calme d'un agréable jardin sans vis à vis et arboré d'environ 890m².

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Cette annonce référence 242231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.

Prix du bien : 217 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr