Maison - 125 m² - 5 pièces à Rabastens

Sur la commune de Coufouleux, proche Rabastens, maison traditionnelle de 125 m² avec Studio, double Garage sur une grande parcelle.
C'est une construction traditionnelle de 125 m² habitables, située sur une parcelle de plus de 5000m² pour les amoureux de la nature, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Proche des écoles et d'un accès facile à l'autoroute, ce bien immobilier est idéal pour toute la famille.
Descriptif :
- Surface habitable : 125 m²
- Parcelle : + de 5000 m²
- Double garage
- Deux Terrasses
- Isolation refaite en 2020.
-Système de chauffage : climatisation réversible 2021, insert bois, électrique.
- Intérieur : Entrée principale spacieuse, salon/salle à manger lumineux de 30 m² avec cuisine équipée, trois chambres confortables, salle de bain et WC indépendant.
- Studio Indépendant : Le studio attenant comprend un espace cuisine et une chambre avec douche et wc.
Possibilité d'extension de la maison 60 m2 maximum.
Piscinable.
DPE : C
Valeur consommation énergie primaire
136 kWh/m2 par an
GES : A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 920 euros et 1320 euros par an.
Date établissement Diagnostic Energétique 20/02/2023
PRIX DE VENTE : 299.000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,49 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286.151 euros.
PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE
Pour VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11 ou
Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24
par email :
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369444 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr