Maison - 132 m² - 5 pièces à Quimperlé

Très belle et grande maison évolutive idéalement située en entrée de ville coté accès littoral, les services et écoles sont à deux pas. l'accès à l'échangeur de kervidannou vous amènera rapidement vers Lorient ou Quimper.
Le grand terrain en arrière donne toute liberté à des projets de construction ou de cession...
RDC: entrée, cuisine, salon-séjour, chambre, salle de bain, wc, lingerie, placards
1er: palier, 3 chambres avec placards, salle d'eau, 2 greniers complètent l'étage( 1 transformé en chambre) , dans l'autre création aisée d'une salle de bains de près de 10m2
Le DPE classe le bien en E, pour améliorer à faible cout cela, il suffirait d'isoler la sous face du plancher par le sous-sol( environ 4000 euros)
le remplacement de la porte d'entrée serait un plus également
DPE E et GES E estimation de consommation énergétique de 2080 à 2870/an, cela sans prendre en compte le poêle à bois
Mandat réf : 367485 au prix de 294000 euros dont 14000 euros honoraires agence inclus soit 280000 euros net vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr