Maison - 102 m² - 6 pièces à Quimper

Iad France - Fabienne Millet (06 86 62 70 26) vous propose : Une maison T6 de 102,35 m², située au Frugy, l'un des quartiers les plus recherchés et prisés de Quimper. Vous apprécierez le calme et la vue dégagée. Grâce à son exposition Est-Sud-Ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un garage, un WC et deux chambres en enfilade. Il est possible de faire deux chambres séparées. Ces deux pièces peuvent être aménagées en local professionnel et offrir un espace idéal pour un bureau à domicile, ou télétravail ou une activité libérale, permettant de concilier vie professionnelle et vie privée. Au premier étage, vous découvrirez un pallier, une cuisine à réaménager donnant sur une petite véranda bénéficiant d’une magnifique vue plongeante sur Quimper, un salon-séjour, une chambre et une salle d’eau avec douche et WC. Au deuxième étage, une chambre et un grenier aménageable complètent l'ensemble. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'agencement pour répondre à vos besoins. Elle est parfaite pour une famille ou des primo-accédants cherchant à acquérir leur première résidence, ou pour les investisseurs souhaitant un bien à potentiel locatif. Le terrain, bien que de petite taille, permet de profiter de l'extérieur sans les contraintes d'un grand jardin à entretenir. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts et besoins. Pour optimiser le confort et les performances énergétiques, des travaux de rénovation énergétique seront nécessaires. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 335 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet EI (ID 58828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.