Maison - 167 m² - 8 pièces à Quimper

Iad France - Nicolas Schleich vous propose : Située à Quimper (29000) en zone résidentielle, à proximité de l'IUT, l'UBO et ISUGA Quimper et des commodités (centre commercial à 1 km). Bus à 150m de la maison et à 300m de l’hôpital. Charmante maison Bretonne de 1960, refaite à neuf, sur 3 niveaux de 165 m² sur terrain clos, arboré et fleuri de 318 m², convient parfaitement à une famille ! Par ailleurs, elle est idéale pour un investisseur avec des revenus locatif 2310 € par mois. Elle comprend, en rez-de-jardin : - Un grand studio indépendant de 40 m² avec pièce de vie comprenant coin nuit / séjour et un espace cuisine (actuellement loué 510 € / mois à une étudiante) - Une salle de bains avec wc et double vasque - Un garage - Une buanderie. Au 1er étage : - Une entrée sur un couloir dessert une cuisine dinatoire, séparée, aménagée et équipée - Un séjour spacieux de 35 m² et lumineux (exposé sud) avec cheminée et de grandes baies vitrées. Cet espace pour être divisé soit « en séjour + chambre » ou « en deux chambres » - Un wc séparé avec lave-mains - Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au 2e étage, un palier dessert : - Trois chambres étudiantes (louée 350 € / mois chacune) entièrement meublées avec chacune leurs kitchenettes, - Un espace de rangements. - Une salle d'eau avec wc et placards. Au dernier niveau, un grenier (surface totale de la maison.) Informations complémentaires : - Isolation refaite à neuf, - Toutes Menuiseries changées, - Double vitrage, - Électricité et plomberie refait à neuf en 2015, - Chauffage pompe à chaleur et panneau solaires (2022). - Taxe foncière : 1825 € / an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.