Appartement - 71 m² - 3 pièces à Quiberon

Iad France - Sébastien Besnault (07 68 99 34 16) vous propose : Appartement T3 Duplex - R + 2 Prix : À partir de 491 500 € TTC Surface : 71,20 m² environ Loggia : 7,24 m² environ Ce T3 en duplex au dernier étage de la résidence offre un cadre unique avec sa loggia de 7,24 m² environ, parfaite pour profiter de l’ambiance de Quiberon. Son design en duplex offre des espaces distincts, idéaux pour une vie de famille ou pour un séjour saisonnier en toute tranquillité. Sa situation au deuxième étage permet de bénéficier d’une belle vue dégagée sur le quartier. Environnement local : À proximité, laissez-vous séduire par le charme du Port-Haliguen et du Port Maria, emblèmes de la vie maritime quiberonnaise. Vous êtes à quelques minutes des plages et de la côte sauvage, où l’Atlantique dévoile des paysages spectaculaires. Pour les amateurs de culture, le château Turpault et les nombreux sites mégalithiques vous plongent dans l’histoire bretonne. Atouts : Ascenseur : Profitez de l'accès pratique à tous les étages, idéal pour faciliter les déplacements au quotidien. Interphone sécurisé : À l’entrée principale de l’immeuble, un interphone connecté aux logements vous permet de contrôler l'accès et de déverrouiller la porte à distance. Ce dispositif est conforme aux normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Parking privé : Chaque logement bénéficie de deux places de parking extérieures, offrant une solution pratique et sécurisée pour vos véhicules. Confort et tranquillité : Duplex spacieux, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Investissement sécurisé : Bien en VEFA avec toutes les garanties constructeurs. Avantages fiscaux Pinel : Profitez d’une réduction d’impôts en choisissant ce bien pour votre investissement locatif. Livraison prévue : 1ER SEMESTRE 2025 Pour toute acquisition réalisée avec Sébastien Besnault de iad France, bénéficiez d'une offre de remise exceptionnelle sur les services de conciergerie pour la gestion de votre bien. Contactez-nous pour plus de détails sur la rentabilité locative, les options de gestion clé en main et l'accompagnement exclusif qui vous attend. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Besnault EI (ID 54519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 893522581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.