399 900 €
129 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Vous rêvez d'un cocoon ou poser vos valises proche de Dinan, alors cette maison vous attend ! Située à proximité de toutes les commodités, dans un quartier résidentiel de Quévert , au calme au fond d'une impasse et proche d'une zone naturelle protégée pour plus de quiétude. Cette jolie maison pavillonnaire de 2002, vous offre une surface habitable de 129m² (142 m² au sol). Vous découvrirez au rez-de-jardin, une entrée avec placard, un wc , un espace buanderie, une cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur un spacieux salon -séjour lumineux avec une double exposition sud-ouest donnant sur une grande terrasse. Pour une vie de plain pied, vous bénéficierez aussi, d'une chambre avec salle d'eau privative. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une grande salle de bains avec wc et un espace débarras. Bien entretenue avec une décoration raffinée et au gout du jour elle est peu énergivore en proposant un double moyen de chauffage (chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau + poêle à bois en agrément) Autres atouts indéniables, vous disposerez aussi d'un garage attenant, d'un carport et d'un chalet de jardin. Le tout sur un terrain soigné, arboré avec différents végétaux, sans vis à vis et entièrement clos avec portail motorisé. Cette maison vaut le détour, ne tardez pas à venir la découvrir ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, CAULNES, LAMBALLE, CORSEUL et LANVALLAY. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie ADAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539315879 - .
Points positifs : -Situation géographique-Au fond d'une impasse avec zone verte (tranquillité, esprit campagne)-Beaux volumes-Terrain clos, arboré et bien entretenu-Bonne exposition-Décoration au goût du jour - propre4 ch possibles - 3 vraies chambres et 1 plus petit

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 129 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 129 m²
    Surface au sol : 142 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, + placards 1.46
    Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc, 17.18 au sol
    Chambre 3 : Surface de 8 m², rdc, 11.77 au sol (usage de débarras)
    Chambre 4 : Surface de 12 m², rdc, 17.88 au sol
  • Cuisine de 13 m² américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée, rdc
  • 1 Salle de bain de 9 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Salle d'eau de 3 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, 1 vasque + 1 douche
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Rdc, lave mains
  • Salon / Salle à manger de 38 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 38 m², rdc, exposition sud
  • Grenier

L'extérieur :

  • Jardin de 975 m²
  • Terrasse de 50 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Abri de jardin de 5 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 2 Parkings
  • Garage de 26 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, porte élec.; chauffe eau, tableau élec

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Portail électrique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Au sol
  • Style :
    Pavillon
  • Année de construction :
    2002
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
  • Nombre de niveaux :
    1
Synthèse
Maison à Quévert
399 900 €
Surface : 129 m²
Prix au m² : 3 100 €
Transaction :
Achat
Référence :
12315
Date de publication :
Le 14 nov. à 11:18
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence Arguenon Dinan
Agence Arguenon Dinan
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
176
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 octobre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 660 € à 2 290 €
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