Local commercial - 600 m² - 3 pièces à Questembert

Exclusivité, situé à Questembert commune dynamique située à 30min de Vannes et de Redon. Positionné idéalement en zone artisanale, à proximité directe de la zone d'activité et des axes routiers et à 2 min de la gare. Vente des murs commerciaux de 600 m² avec vitrine et 2 portail au côté sud d'une largeur de 3,5 m x 3,5m. Sol en béton surfacé. Comprenant un espace bureau avec chauffage électrique et un espace personnel avec WC, douche et évier. Construction en parpaing avec bardage et toiture en panneau double peau (2005). Un atelier de 400 m². Visibilité forte par un axe routier et rond point. Places de parking à l'avant. Espace de verdure à l'arrière du bâtiment. Locataire en place Bail 3 / 6/9. Fin du bail au 01 / 12 / 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 450 000 € HT + 90 000 € TVA, soit 540 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 432 000 € HT + 86 400 € TVA, soit 518 400 € TTC Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075.