Maison - 87 m² - 4 pièces à Questembert

Iad France - Nolwenn Jarnoux (06 71 82 50 44) vous propose : en EXCLUSIVITE à Questembert, secteur BEL AIR. Commune dynamique à seulement 30 minutes de VANNES et de REDON, à seulement 30 minutes des PLAGES et du Golf de Morbihan, à 10 minutes de ROCHERFORT EN TERRE. Commune disposant des écoles, collèges et lycées. Cette jolie maison des années 60 est située dans le QUARTIER DE BEL AIR, avec la gare accessible en 5 minutes à pieds. Vous n'êtes donc qu'à 15 minutes du centre ville de Vannes avec le train (12 min). Dans son jus mais ENTRETENUE soigneusement, elle vous offre une entrée ouvrant sur une cuisine, une cave et un garage avec coin buanderie. L'étage vous offre trois chambres, une pièce de vie lumineuse TRAVERSANTE Nord-Sud, une salle d'eau (refaite en 2017) et un WC indépendant. Les combles sont aménageables. Aujourd'hui, ses 87 m² sont EVOLUTIFS selon la manière dont vous souhaitez l'imaginer ! Une belle rénovation à prévoir pour un potentiel de 140 m² environ une fois finie. Vous profiterez également d'un BEAU JARDIN entièrement CLOS de plus de 1300 m², ce qui commence à être rare ! Les + de la maison : * beau potentiel sur une base saine * beau terrain clos et fleuri * exposé Sud en majorité Les travaux à prévoir rapidement : * huisseries en simple vitrage * chaudière fuel à changer pour une pompe à chaleur (elle fonctionne toujours néanmoins) * l'assainissement individuel à remettre aux normes A visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nolwenn Jarnoux EI (ID 72701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 908817588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.