Maison - 122 m² - 6 pièces à Puymoyen

Sur la commune de Puymoyen, dans un quartier calme à moins de 15 mn de la gare LGV et du centre ville d'Angoulême, venez découvrir ce charmant pavillon rénové et agrandi. Entrée sur dégagement desservant une grande cuisine toute équipée, un salon avec cheminée et climatisation réversible. Côté nuit trois chambres, une salle de bain avec meuble double vasque et baignoire, WC indépendants. Dans l'agrandissement, un bureau, une quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC supplémentaires pouvant facilement être transformés en une grande suite parentale d'environ 30 m². Climatisation réversible par pompes à chaleur avec splits (2023). Une terrasse, un grand garage avec cellier, un cabanon, une belle piscine hors sol (6x4) rénovée en 2020 (liner et skimmer), et un jardin entièrement clos viennent compléter ce bien. Les plus : Double vitrage PVC Toiture récente (2016) Isolation des combles récente (2021) Assainissement individuel conforme Carrelage des pièces de vie et dégagement récent Chauffage par pompes à chaleur avec 2 splits (2023) + radiateurs supplémentaires dans les chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532 282 126.