Maison en pierre - 225 m² - 7 pièces à Puymiclan
Description :
(Rare et exceptionnel) Superbe maison en pierre style Girondine du XVIIIe siècle, propriété familiale de 7 pièces entièrement rénovée avec goût d'une surface habitable de 225 m² située au beau milieu d'un parc arboré de 6355 m² aménagé d'arbres fruitiers et d'un potager. Proche de toutes commodités à 4 km de Virazeil, 5 km de Puymiclan et 8 km de Marmande. Beaucoup de cachet sols en terre cuite Girondine, beaux parquets à l'étage, belles hauteurs de plafond, éclairage à leds... Elle est composée au rez de chaussée d'une grande entrée avec placard, un séjour doté d'une belle cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux (cheminée + insert), une buanderie et 1 WC séparé. Le 1er étage dispose de 2 grandes chambres de 25 m², une belle salle de bains et un WC séparé. Le 2e étage est aménagé de 2 chambres de 24 et 31 m² avec poutres apparentes, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Une pièce de 28 m² peut être utilisée en salle de jeux ou un bureau pour Télétravail. (Activité de chambres d'hôtes possibles).
LES OPTIONS +++
- Piscine 10 X 5 m au sel (grandes plages) liner changé Juin 2023.
- Parc entièrement clôturé.
- Pompe à chaleur air-air climatisation réversible pratiquement dans toutes les pièces.
- 2 belles cheminées + 1 insert.
- Une pièce de 28 m² (salle de jeux ou Télétravail).
- Aspirateur centralisé.
- Nombreux placards de rangement.
- Double vitrage.
- Panneaux voltaïques (électricité).
- Puit avec pompe immergée (arrosage et remplissage piscine).
- Un Potager de 100 m².
- Nombreux arbres fruitiers.
- Terrain entièrement clôturé (2 portails d'entrée dont 1 (électrique).
- Belle grange attenante de 115 m².
- Cour intérieure de 147 m².
- 4/5 places de parking à l'extérieur appartenant à la propriété et autant de places à l'intérieur.
LA MAISON N'A AUCUN TRAVAUX A PREVOIR PRÊTE A EMMÉNAGER.
A visiter absolument ! Merci de me contacter pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858980)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
7 pièces
-
225 m²Informations complémentairesSurface habitable : 225 m²
-
4 Chambres
-
Cuisine aménagéeInformations complémentairesAménagée
-
1 Salle de bain
-
1 Salle d'eau
-
3 Toilettes
-
Cave
L'extérieur :
-
Jardin
-
Terrasse
-
Piscine
-
4 ParkingsInformations complémentairesExtérieur
-
GarageInformations complémentaires1 place
Les équipements :
-
Cheminée
-
Climatisation
-
Fibre optique
Autres :
-
Chauffage :Climatisation
-
État :EXCELLENT, Intérieur : Excellent
-
Exposition :Sud-est
-
Vue :Vue dégagée, sur Jardin, sur Piscine
-
Nombre de niveaux :3
Copropriété :
-
Taxe foncière :1 138 €
![Maison en pierre - 225 m² - 7 pièces](/photos/classifieds/38/a1/38a18432e021ffae1c7ad038eb6c6e3445aec0153a0d516fd7372473548582e9-medium.jpg)
![CAPIFRANCE](/photos/immobilier/agence/logo/86/2a/862a5c40613b2a5051ba7feba222fa654cbcfa5922bd4dd3f8f0d964225cde7f-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes de maisons à proximité
- 16 ventes de maisons à Seyches (4.3 km)
- 6 ventes de maisons à Saint-Barthélemy-d'Agenais (4.7 km)
- 2 ventes de maisons à Labretonie (4.9 km)
- 7 ventes de maisons à Birac-sur-Trec (5 km)
- 15 ventes de maisons à Gontaud-de-Nogaret (6.6 km)
- 4 ventes de maisons à Peyrière (7 km)
- 3 ventes de maisons à Escassefort (7.4 km)
- 21 ventes de maisons à Virazeil (7.7 km)
- 2 ventes de maisons à Cambes (9.4 km)