• Maison - 76 m² - 4 pièces
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99 735 €
76 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

À seulement 10 minutes de Puy-l’Évêque, découvrez un lieu empreint de calme et de sérénité. Sur un terrain de 3 500 m² en pleine nature, une maisonnette à rénover entourée d’arbres majestueux et sans voisins proches, vous attend.
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Avec une surface utile de 76 m², cette petite maison construite dans les années 90 en auto-construction offre un beau potentiel. Actuellement habitable, elle nécessitera des travaux de ré-aménagement intérieur et de modernisation pour optimiser le confort : chauffage, double vitrage, isolation, électricité, que vous souhaitiez en faire une résidence principale ou une maison de vacances.
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Elle se compose actuellement :
Au rez-de-chaussée : d’une cuisine ouverte sur le salon (avec cheminée à foyer fermé et climatisation réversible), une salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC. Une terrasse ombragée et un patio jouxtent le rez-de-jardin.
À l’étage en mezzanine : un bureau et une chambre avec WC.
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Son véritable atout ? Son cadre paisible et préservé… Parfait pour les amateurs de solitude qui souhaitent façonner leur habitat à leur image.
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Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Visites possibles les mardis, jeudis et week-ends.
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. 91,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1072€ ~ 1450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 76 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 76 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse

Les équipements :

  • Fosse toutes eaux
  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Convecteur, Électrique
  • État :
    À rénover, Intérieur : À rénover
  • Vue :
    Forêt,Campagne,Vignes,Dégagée
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    342 €
Synthèse
Maison à Puy-l'Évêque
99 735 €
Surface : 76 m²
Prix au m² : 1 312 €
Transaction :
Achat
Référence :
84799980B
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 76 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
EXP GLOBAL FRANCE
Sandrine DELORME
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
276
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 mai 2024
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