Maison - 320 m² - 13 pièces à Puttelange-aux-Lacs

Iad France - Laetitia Fontaine (06 38 72 02 19) vous propose : Immeuble de rapport spécial investisseur - Opportunité à saisir à Puttelange-aux-Lacs ! Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Puttelange-aux-Lacs, offrant un excellent taux de rendement locatif. Ce bien est une occasion unique pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable et sécurisé. Description du bien : • 4 appartements actuellement aménagés : • Trois appartements de 70 m² chacun. • Un appartement en duplex de 110 m². • Possibilité d’aménager un cinquième appartement dans le grenier. • Espaces complémentaires : • 4 caves individuelles et 1 cave collective à disposition des locataires. • Chaque locataire dispose également d’un petit terrain privatif. • Stationnement : • 8 places de parking pour un accès facile. • 2 garages supplémentaires pour plus de commodité. Confort et prestations : • Deux appartements sont équipés d’un chauffage au poêle à pellets pour un confort optimal et économique. • Extérieurs privatifs, caves et places de parking pour chaque logement, permettant une vie quotidienne agréable pour les locataires. Atout financier : Cet immeuble se distingue par son taux de rendement locatif attractif, idéal pour un investisseur cherchant à optimiser son portefeuille immobilier avec un potentiel locatif solide. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Fontaine EI (ID 67774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 507713154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.