Duplex - 80 m² - 4 pièces à Puteaux

Découvrez ce Magnifique Duplex à Puteaux
Plongez dans l'élégance et le charme intemporel de cet appartement duplex situé au coeur de Puteaux. Construit en 1930, cet appartement de 104 m² de surface au sol et 67,82 carrez, vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Le séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et double vitrage, est le coeur battant de cet espace. Il se prête parfaitement aux moments de convivialité et de détente en famille ou entre amis. Les 2 chambres spacieuses et un espace bureau ainsi qu'un dressing et la salle de bains offrent un confort optimal pour toute la famille.

La cuisine américaine aménagée est un véritable atout. Elle s'intègre harmonieusement avec le séjour, créant un espace de vie fluide et accueillant. L'appartement dispose également de 2 WC dont un indépendant, garantissant une intimité optimale.

Ce duplex dispose également d'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire précieux. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, il bénéficie d'un emplacement privilégié, sans vis à vis et plein de lumière.

Les commodités à proximité sont nombreuses et variées. Vous trouverez plusieurs bus et tramways à quelques minutes à pied, ainsi que des crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges à proximité immédiate. Les amateurs de bonne cuisine seront ravis de découvrir les nombreux restaurants. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en quelques minutes.

Cet appartement est également idéalement situé à proximité d'un hôpital et de plusieurs médecins généralistes, garantissant une sécurité et un confort de vie optimal. De plus, la fibre optique est éligible, vous permettant de bénéficier d'une connexion internet rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel.

(Moyennant quelques travaux d'isolation, le DPE sera amélioré)
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique duplex.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.