Appartement - 44 m² - 2 pièces à Puteaux

Iad France - Laurence Le Floc'h (06 09 72 47 90) vous propose : Découvrez ce charmant appartement lumineux de 2 pièces, idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités ! Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace pratique avec placard et coin buanderie, menant à un séjour / salle à manger de près de 18 m², prolongé par un agréable balcon, parfait pour vos repas à deux en extérieur. La cuisine semi-ouverte, entièrement rénovée en 2021, est aménagée et équipée, avec la possibilité de l'ouvrir entièrement selon vos préférences. La chambre spacieuse d'environ 12 m², dotée d'un grand placard intégré, offre une vue sur l'intérieur de la résidence. La salle d'eau, rénovée en 2021, propose une douche à l'italienne. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. En plus de ces prestations, une cave en sous-sol et une place de parking dédiée au sein de la résidence complètent cet ensemble. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces de la rue Jean Jaurès (à seulement 5 minutes à pied), l'accès rapide au métro ligne 1 (à environ 10 minutes à pied) et la passerelle Coty qui vous mènera directement sur l'île de Puteaux (environ 7 minutes à pied). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 207 € par mois (soit 2484 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Le Floc'h EI (ID 38982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 477719439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.