Duplex - 92 m² - 4 pièces à Puteaux

Situé à égale distance de l'Hôtel de Ville et du parc du Moulin, dans le centre ville du Vieux Puteaux, aux pieds des lignes L et U de la gare de Puteaux, votre agence Fair and Square Immobilier est heureuse de vous proposer en exclusivité ce bel appartement en duplex aux 3ème et 4ème étage dans un immeuble très bien entretenu.

Cet appartement traversant de 72m2 loi carrez, 132m2 au sol, pondéré à 94m2, propose des prestations de qualité et uniques dans un quartier de proximité très recherché. Il se décrit comme suit :

Le premier niveau dispose d'un plan circulant et traversant avec un double salon de réception baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle de bain avec WC et un dressing. Les grandes fenêtres offrent des vues dégagées sur rue et sur cour arborée.

À l'étage, l'espace nuit offre une intimité totale avec une grande chambre principale disposant de nombreux rangements, et un plateau polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins ; création d'une ou de deux chambres supplémentaires, d'un bureau et/ou un espace détente. Il y a la possibilité d'installer une deuxième salle de bain pour encore plus de confort. Un deuxième!me WC est déjà existant.

À noter qu'une étude a été mené pour la création d'une terrasse tropezienne au deuxième niveau de l'appartement, permettant un espace extérieur exclusif.

Transports :
Ligne L : 100m
Ligne U : 100m
Ligne T2 : 100m
Bus : 93 - 141 - 144- 157 - 158 - Eolien

Ecoles :
Ecole Maternelle Marius Jacotot
Ecole Élémentaire Jean Jaurès
Collège Les Bouvets
Lycée L'Agora
Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Nos honoraires : https://s3.eu-west-3.amazonaws.com/prod-enligne.immo-uploads/medias/554/7E5ugIvyFJ/BAREME_FAIR_AND_SQUARE_2023_pdf.pdf