• Maison - 130 m² - 5 pièces
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249 000 €
130 m²
5 pièces

Description :

Iad France - Christelle Redon (06 65 35 67 45) vous propose : Venez vite découvrir cette magnifique maison traditionnelle datant de 1870, entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre chaleureux et accueillant. Située dans le calme du village de Pujols-sur-Ciron (12 min de la gare de Cérons, 5 min de Illats), sur un terrain de 726 m², cette propriété allie authenticité et confort moderne en mêlant bois et pierre, le tout dans un écrin de charme. Avec ses 130 m² habitables, cette maison se distingue par ses finitions soignées et son caractère unique. Dès l’entrée, l’ambiance conviviale des lieux séduit immédiatement. Le salon spacieux de 43 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses baies orientées au sud et à l’est, invite à la détente. La cuisine ouverte s’accompagne d’un premier cellier de 6 m². On y trouve également une salle à manger de 16 m² et une mezzanine, pouvant être aménagée en quatrième chambre si besoin. Il y a une buanderie donnant face à la salle de bain commune. La maison offre trois belles chambres, dont une suite parentale lumineuse avec un dressing non aménagé de 7 m² et une salle d'eau de 6 m², à finaliser. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal. À l’extérieur, il ne manque qu’une terrasse et des clôtures pour parfaire cet espace de vie. L'exposition est EST- SUD. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Redon EI (ID 69639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823671037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 130 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 130 m²

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Électrique
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Pujols-sur-Ciron
249 000 €
Surface : 130 m²
Prix au m² : 1 915 €
Transaction :
Achat
Référence :
1695989
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 130 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Christelle Redon
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
184
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 novembre 2024
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