Maison - 190 m² - 6 pièces à Pujols

Au cœur du village pittoresque de Pujols, découvrez cette grande maison de bourg datant du 19e siècle. Ancien Café / Hôtel, cette propriété de 190 m² nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Elle séduit par ses grands volumes et son caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un hall d'entrée avec un bel escalier d'origine - Un séjour lumineux de plus de 30 m² - Une cuisine ouverte sur une salle à manger - Une chambre À l'étage : - Un spacieux palier de 26 m² - 4 chambres (14,13, 13 et 17 m²) avec parquets en bois d'origine et cheminées en marbre - Une salle d'eau. À l'extérieur : - Une cour de 44 m² - Une chaufferie de 10 m² - Un atelier de 15 m² - Un grenier de 16 m², surplombant la cour. Éléments techniques : - Assainissement tout à l'égout - Électricité entièrement refaite - Charpente révisée, isolée et toiture contrôlée - Pompe à chaleur Air-Eau neuve (2023) sous garantie - Ancienne chaudière fioul toujours fonctionnelle pour la production d'eau chaude - Double vitrage PVC sur tout le rez-de-chaussée - Trois entrées indépendantes Idéalement située avec un accès direct aux transports scolaires ainsi que des commerces de proximité (épicerie, médecins, coiffeur, agence postale, banque, dentiste) à quelques pas. Ce bien offre de nombreuses possibilités dans un village touristique charmant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.