Maison - 85 m² - 3 pièces à Puisserguier

Iad France - Audrey Laencina (07 86 66 85 67) vous propose : Belle opportunité à Puisserguier - Maison avec petits extérieurs - * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * IDEALE PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF * Maison de village en R + 2 de 85 m² environ (98 m² de surface utile) avec 2 chambres dont 1 suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC, COUR INTERIEURE 10 m² et TERRASSE 15 m² SANS VIS-A-VIS * Cette maison de village, en plein centre de Puisserguier et proche de tous les commerces, vous propose une disposition très fonctionnelle et se compose comme suit : Au RDC vous entrez sur la pièce de vie qui se prolonge sur la cuisine. Cette partie a été rénovée. À votre droite, vous accédez à un espace buanderie / cellier (avec WC séparés et douche) qui nécessitera quelques travaux de rafraichissement. La cour intérieure de 10 m², bien à l'abri et sans aucun vis-à-vis vous offre un premier espace extérieur et dispose de deux accès : par la cuisine et par le cellier. Au premier étage de cette maison, vous trouverez un espace parental lumineux de 26 m² environ, récemment refait à neuf, avec une grande salle d'eau qui vous offre la possibilité d'aménager un grand dressing. À cet étage, vous disposez également d'un accès à une terrasse de 15 m² environ. Enfin, au deuxième étage, vous disposez d'une pièce très lumineuse en sous-pente d'une suface au sol de 28 m² environ (dont 13 m² mansardés) que vous pourrez aménager à votre guise : en suite parentale (ou 2 chambres), bureau, pièce de loisirs. Cette pièce au joli potentiel nécessitera quelques travaux. Je vous propose des projections 3D d'aménagement afin de vous aider à mieux vous projeter. Le bien est équipé en double vitrage et en clim réversible au rdc et au premier, radiateur électrique au dernier étage. Niveau stationnement : un parking à 50 m vous permet de vous garer facilement à toute heure de la journée, et vous pourrez vous garer devant la maison pour décharger votre véhicule. N'hesitez pas a m'appeler pour plus de renseignements sur ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Laencina EI (ID 75051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.