Maison - 156 m² - 5 pièces à Puissalicon

EXCLUSIVITE AURELIE ROSSIGNON 3G IMMO - PUISSALICON - MAISONDE PLAIN PIED DE 156 m2 ET UN SOUS SOL DE 180 m2 - PARCELLE DE 1161 m2 -3 CHAMBRES - PISCINE- IMMENSE TERRASSE - Découvrez cette magnifique villa, entourée d'un jardin paysager exceptionnel avec piscine dans le charmant village de Puissalicon. Avec ses volumes généreux et ses hauteurs sous plafond cette maison vous offre un cadre de vie luxueux et spacieux. L'un de ses atouts majeurs est son immense terrasse qui fait le tour complet de la maison. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie en L baignée de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées (qui s'ouvrent sur une terrasse spacieuse offrant une vue imprenable sur le jardin paysager et la piscine. La cuisine, entièrement équipée, est un espace élégant avec son plan de travail en granite noir et blanc. A l'arrière, vous trouverez un immense cellier et une buanderie pour encore plus de commodité. Côté nuit, un dégagement mène à la première chambre qui dispose de sa propre salle d'eau attenante, équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un WC. La seconde chambre est dotée de sa propre salle de bain, comprenant une simple vasque, une baignoire balnéo et un WC. Un WC séparé et un bureau-dressing avec de grands rangements se trouvent également dans le couloir menant aux chambres. Chaque pièce s'ouvre sur l'extérieur, offrant un accès direct à la terrasse carrelée entourant la maison et au jardin magnifiquement aménagé avec des matériaux de qualité. La troisième chambre, située à l'arrière de la maison, est totalement indépendante et dispose de sa propre salle d'eau avec WC et d'un bureau. Le grand garage de 45 m² permet de stationner deux véhicules sans difficulté. Le sous-sol est un atout majeur de cette maison. Construit sur un vide sanitaire de 1,78 m à 1,80 m, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, il comprend le local technique de la piscine, plusieurs ateliers, un salon, une salle d'eau et un WC, une cave et un second garage pour ranger tous les outils de jardinage et autres équipements. Le jardin paysager est à lui seul incontournable. Vous pourrez vous y reposer en toute quiétude, sans vis-à-vis. Chaque coin vous offre un cadre unique, avec un bassin et sa fontaine, des oliviers, une petite tonnelle en bois pour y boire votre café à l'ombre, et bien sûr, une belle piscine au sel avec la possibilité de la couvrir. Cette maison présente un potentiel rare et constitue une opportunité exceptionnelle. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre à la fois luxueux et fonctionnel. Maison de 156 m2 environ + sous-sol de 200 m2 environ – grand garage 45 m2 – piscine – terrain paysagé -chauffage au sol – prestation de qualité -

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélie ROSSIGNON Inscrite au RSAC de Beziers 511 740 904, Tel : 07 56 81 97 01, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/rossignon

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr