Maison de ville - 81 m² - 3 pièces à Puiseaux

Iad France - Nancy Paul vous propose : * IDEAL PRIMO-ACCEDANT OU INVESTISSEUR * Deux projets possibles : - PRIMO-ACCEDANT : Maison de ville qui se compose d'une entrée sur la pièce de vie avec coin cuisine, un WC et un accès à la cour arrière. À l'étage, un couloir dessert 2 chambres dont une avec un espace dressing, un bureau, une salle-de-bain avec WC. Au 2ème étage, un grenier de 80 m² représente un potentiel d'aménagement, pouvant être transformé en espace de loisirs ou autre logement. À l'extérieur, un petit jardin avec un coin terrasse et un préau permet de garer un véhicule. - INVESTISSEUR : Possibilité de créer 3 logements : un studio en rdc, un F2 à l'étage, un F3 au 2ème étage. Rentabilité brute moyenne : 8/9% environ. Bien en copropriété. Possibilité d'acheter l'ensemble qui comprend en plus 2 appartements et un fond de commerce. Cave Système de chauffage électrique Travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady NANCY PAUL (ID 51426) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 887662443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.