Maison - 118 m² - 2 pièces à Puiseaux

Iad France - Gregory Drouin (06 25 49 31 38) vous propose : Charmant corps de ferme au cOEur d’un hameau Située au cOEur d'un charmant village, cette maison de campagne en pierre est un lieu idyllique pour les personnes à la recherche de tranquillité. Vous serez séduit par sa cour et ses dépendances offrant de nombreuse possibilité d’aménagement le tout sur un terrain de 1975 m² sans aucun vis-à-vis. Rez-de-Chaussée : •Séjour, salle à manger de 34 m² avec un accès direct sur le jardin •Cuisine de 12 m² A l’étage : •Salle d’eau et toilettes de 12 m² •Chambre de 34 m² Pièce aménagée dans une dépendance : •Chambre de 26 m² Dépendance : •Dépendance de 160 m² •Hangar de 600 m² •Cave voutée de 15 m² •Garage, atelier Chauffage : Cette maison bénéficie de deux modes de chauffage pour votre confort. •Chauffage gaz •Poêles à bois •Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 1360€ et 1890€ par an Extérieur : •Une belle cour permettant d’accéder à l’ensemble des bâtiments composant cette propriété. Situation : À seulement 10 minutes de l'A19 péage d'Auxy, 12 minutes de la ville de Puiseaux, 17 minutes du centre-ville de Pithiviers et 24 minutes de la gare SNCF de Nemours desservant Fontainebleau, Melun et Paris, cette maison de campagne est idéalement située pour des personnes à la recherche d'espace et de tranquillité. Les écoles primaires et maternelles se trouvent à 6 minutes et toutes les commodités sont à de 10 minutes de la propriété. Un bien idéal pour les professions indépendantes et investisseurs à la recherche d'espace grâce au hangar et aux dépendances. Caractéristiques Principales : •Superficie du jardin : 1975 m² •Nombre totale des chambres : 2 •Salle de bains : 1 (au premier étage) •Toilettes : 2 (1 au rez-de-chaussée à l’extérieur du bâtiment principal, 1 dans la salle d’eau •Surface des dépendances : 160 m² + 600 m² + 50 m² •Emplacements de stationnement : nombreuses Cette maison est une opportunité rare dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un environnement paisible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Drouin EI (ID 82493), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.