Maison - 116 m² - 6 pièces à Puilaurens

EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP vous propose à la vente cette charmante maison de village en pierres, de configuration 4 faces en RDC + 2 étages, développant 116 m² habitables environ. Les plus, face au bien, une petite terrasse, toujours en face et en contre-bas, un jardin avec dépendance, coin détente et bosquet privé en pente s'étendent sur 1 790 m². Emplacement parking privé à proximité. Un bien rare sur ces lieux prisés. PRIX NEGOCIE EN AMONT. A disposition, en RDC une pièce ouverte comprenant une cuisine aménagée et son coin dinatoire. Au 1er étage, une pièce bureau, sanitaires, une large pièce de vie avec insert, une pièce détente et son balconnet d'où vous pourrez admirer la nature environnante et omniprésente. Enfin, au 2², la partie nuit (plafonds à 1m94 environ) et ses 2 chambres, pièce de type dressing, salle d'eau et sanitaires. Le charme fou de la pierre et du bois donnant un fort caractère à cette bâtisse d'époque. Concernant les extérieurs, petite terrasse juste en face et en contre-contre-bas du bien, un espace verdure composé d'un coin détente et sa dépendance, deux passerelles et leurs chemins privés desservant le bosquet qui s'étend sur 1 790 m²...un must dans ce village réputé au pied du mythique et célèbre Château Cathare de Puilaurens. Un lieu empreint de charme et de caché. Pour amateurs de la nature et de belles choses. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : https://arnaud-masip.sextantfrance.fr Bien connecté à l'assainissement collectif - Double vitrage en bois sur tout le bien - Compteur LINKY - Chauffage central électrique - Prévoir mise en conformité électrique - IMPOT FONCIER: à confirmer - DPE : G - Largeur rue d'accès 2.40m - Fibre disponible sur le village LAPRADELLE-PUILAURENS : village tranquille du piémont Pyrénéen avec épicerie, école primaire, aire de jeux pour enfants, et bus à 1€ desservant Perpignan. Située à 5 minutes d'Axat et tous ses commerces de première nécessité, maison de santé, pharmacie, piscine municipale, écoles, restaurants et café, animations estivales, activités de plein air variées. L'endroit idéal pour s'adonner aux activités de pleine air: randonnée, vélo, escalade, sports d'eaux vives - pour amoureux de la nature. Aéroports locaux : Perpignan 54 km, Carcassonne 71 km, Toulouse-Blagnac 155 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr PHOTOS GRAND ANGLE : la superficie des pièces est indiquée dans le descriptif VISITE VIRTUELLE disponible sur le site WWW.SEXTANTFRANCE.FR