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Maison - 214 m² - 7 pièces à Publier

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960 000 €
214 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

Cadre enchanteur pour cette maison de plain-pied, rare à la vente, posée au calme, à 400 mètres du lac Léman, de la plage et du Port d'Amphion-les-Bains à proximité d'Evian. Superficie : Plain-pied 161 m² + sous-sol aménagé 73 m².
Le vaste séjour cathédrale équipé d'un insert et sa cuisine ouverte offrent 60 m² d'espace baigné de lumière reliés à une belle mezzanine aux multiples possibilités (bureau, salle de jeux, cinéma…).
Orienté au sud, le jardin d'hiver distribuant trois chambres et leurs salles d'eau, s'ouvre sur la terrasse et sa vaste piscine.
Magnifiquement arboré, le jardin planté d'oliviers, lauriers roses, figuiers, citronnier, lilas d'inde, seringat offre un air d'exotisme propice aux oiseaux et aux soirées de partage en famille ou entre amis.
L'atelier pourra facilement se transformer en pool house ou en cuisine d'été.
Grand sous-sol aménagé de 73 m², Carport, places de parking complètent les prestations de ce bien d'exception.
Possibilité d'extension de la maison sur une surface de 80 m².
Maison idéale famille, profession libérale ou chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830530)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 214 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 214 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 3 au rez-de-chaussée
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle de bain
  • 4 Salles d'eau
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 59 m²
  • Sous-sol

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Piscine
  • 4 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Cheminée
  • Accès handicapé

Autres :

  • Chauffage :
    Insert, Gaz
  • Année de construction :
    1992
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Vue sur Jardin
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 600 €
Synthèse
Maison à Publier
960 000 €
Surface : 214 m²
Prix au m² : 4 486 €
Transaction :
Achat
Référence :
340939122455
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 214 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Loic DUPONT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
227
kWh/m²/an
41
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
41
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 juillet 2022
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