Maison de campagne - 177 m² - 7 pièces à Pruillé-l'Éguillé

Vivre une vie de rêve dans une maison d'exception à Pruillé-l'Éguillé
Nichée au cœur de la campagne sarthoise, cette propriété hors du commun vous promet une expérience de vie unique.
Bâtie avec des matériaux de qualité en 2001 et entretenue avec soin, cette maison de 177m² offre un havre de paix et de confort pour toute la famille.
Son agencement sur deux niveaux est idéal pour une vie familiale harmonieuse :
Rez-de-chaussée :
Une grande entrée lumineuse donnant sur un séjour spacieux de 40m²
De larges baies traversantes ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis
Une cuisine aménagée et équipée entièrement neuve de 2022, pour des moments culinaires savoureux
Un cellier et un garage attenants à la cuisine, pour un gain de praticité au quotidien
Une chambre parentale avec salle d'eau privative, pour un confort optimal
Une véranda baignée de lumière, offrant un espace supplémentaire pour vos loisirs ou votre travail
Premier étage :
Trois chambres spacieuses, idéales pour les enfants ou les invités
Une salle de bain refaite en 2022, pour des moments de détente et de bien-être
Une mezzanine de 17m² aménagée en bureau actuellement, pouvant facilement être transformée en une cinquième chambre
Un jardin somptueux de 5732m² magnifiquement arboré vous attend pour des moments de détente en plein air. Profitez aussi de la terrasse ombragée pour savourer une citronnade fraîche, ou laissez-vous aller à la contemplation de la nature environnante.
Des atouts supplémentaires pour un confort optimal :
Une annexe de 60m² cachée parmi les arbres, parfaite pour le bricolage, le stationnement de véhicules ou l'aménagement d'un espace professionnel indépendant
La proximité immédiate de la forêt de Bercé, pour des balades revigorantes et des rencontres inattendues avec la faune locale
Située à seulement 2,5 km des commerces et services de Pruillé-l'Éguillé, tout en profitant du calme de la campagne
A 10 km de la gare d'Écommoy et à 20 minutes du Mans Sud, pour un accès facile aux commodités
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison d'exception et faire de vos rêves une réalité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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