Ferme - 521 m² - 2 pièces à Provins

Superbe Corps de Ferme du XVIIIe siècle, proche de Provins et de sa Cité Médiévale, ville historique, classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO.
Cet élégant corps de ferme briard, vous accueille dans un cadre enchanteur, empreint d’histoire et repose sur les vestiges d’une ancienne villa gallo-romaine, offrant ainsi un subtil mélange d’authenticité et de charme intemporel.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère de cette propriété édifiée sur un terrain de 6981 m²
L’entrée de la principale habitation s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, rehaussé par une majestueuse cheminée en pierre et des poutres apparentes, témoignant du raffinement d’antan. Une bibliothèque / bureau, véritable havre de quiétude, complète cet espace convivial. La cuisine, vaste et lumineuse, conjugue harmonieusement pierres, briques et poutres, offrant un accès direct à un jardin verdoyant et ses fruitiers. Une réserve et une cave complètent la partie fonctionnelle.
Un demi niveau mène à une salle à manger d’exception baignée de lumière grâce aux ouvertures sur trois côtés, avec son plafond à poutres et son élégant parquet en chêne.
L’étage est constitué d’une spacieuse suite parentale, dotée d’une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et toilettes, d’une seconde chambre avec sa propre salle d’eau. En prolongeant l’élégant couloir, deux autres chambres et une salle de bain, viennent parfaire cet espace nuit.
Dans la continuité de cette première habitation, se situe une seconde habitation, séparée par une chaufferie, par laquelle vous pourrez également accéder indépendamment. Cette seconde habitation se distingue par sa lumière naturelle et son style harmonieux. Dès l’entrée cathédrale, vous serez accueillis par un séjour généreux avec cheminée en pierre, donnant accès sur une terrasse privative qui invite à la détente. En poursuivant la visite, vous découvrirez, la cuisine / salle à manger, chaleureuse et conviviale. L’escalier depuis le hall d'entrée mène à l’étage, où se trouve une suite parentale avec salle d’eau, ainsi que trois autres chambres et une salle d’eau supplémentaire.
Côté dépendances, le charme opère également avec une grange de 270 m² sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Une seconde grange de 178 m² servant de garage serait idéale pour accueillir vos réceptions ou autres évènements.
Situé en face, de l’autre côté de la cour, un logement indépendant de 58 m², composé d’un séjour avec un coin kitchenette, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, ajoute encore au potentiel de cet ensemble qui se prolonge d’une grange de 184 m².
Les extérieurs sont tout aussi enchanteurs : une cour centrale arborée, un verger aux essences variées, un potager, ainsi qu’un petit étang pittoresque et un pré vous combleront.
Situé à proximité de la forêt domaniale de Jouy-le-Châtel, véritable invitation à la promenade en pleine nature, cette propriété d’exception allie le charme de l’ancien au confort de ce jour, offrant de multiples possibilités pour développer des activités d’accueil telles que chambres d’hôtes, réceptions ou projets événementiels, ou tout simplement pour ceux qui rêvent d’une vie paisible en pleine nature, à deux pas de l’effervescence touristique de Provins.
Pour toute information ou visite privée,
n’hésitez pas à nous contacter au 01 64 00 31 56
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 9.250€ à 12.610€ (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 6966