Immeuble - 500 m² - 2 pièces à Provins

Spécial investisseur ! Dans Provins, nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier, comprenant :
Un local commercial occupé par un locataire (loyer 1596 € HC /mois), comprenant : un grand local, une boutique sur rue, grand atelier, 2 pièces, w-c, ancienne salle d'eau.
Une maison de ville de 117 M² sur deux niveaux, à remettre au goût du jour, fonctionnelle et lumineuse, comprenant : entrée et bureau. A l'étage : dégagement, cuisine, séjour salon (cheminée + balcon), deux chambres, salle de bains et w-c
Deux grands garages de 31 et 26 M².
L'ensemble nécessite des travaux de rénovation. Chauffage central gaz de ville (pour la maison), tout à l'égout.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590.00 et 4910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.