Immeuble - 256 m² - 10 pièces à Provins

Idéal investisseur!! cœur de ville de Provins, à 1h
de Paris (Paris-Est/Disney) et au pied de toutes commodités
(gare/commerces/lycée-écoles). Un ensemble immobilier d'une surface total de
256m2 environ composé de 3 lots :
- LOT 1 : Local commercial de 115m2 environ en surface total (déjà loué à 750€/mois HC) comprenant : un magasin sur rue de 51m2 environ, arrière magasin, cuisine, WC, deux pièces à l'étage et un grenier aménageable situé au 2ème étage.
- LOT 2 : Local commercial 91m2 environ en surface
total (loué à 650€/mois HC) composé : magasin sur rue de 36m2 environ,
arrière magasin, WC, - En premier étage : deux pièces, un débarras, grenier.
LOT 3 : Situé au 1er étage : un appartement de type
3 de 68m2 environ comprenant : entrée, cuisine, séjour, deux chambres, WC,
salle de bains, patio. Cet appartement dispose d'une entrée indépendante.
Cet immeuble nécessite des travaux de rénovation intérieur
(second œuvre : placo/peinture des sols/murs).
Les + de ce bien : - 2 lots/3 déjà loué (2 locaux) avec un revenu mensuel locatif de 1400€/mois (sans compter
l'appartement avec un potentiel de 700€/mois.
Appartement à finir de rafraichir et louable très rapidement.
Emplacement cœur de ville (à 5 min à
pied de la Gare) - Toiture en grande partie neuve (2023)
IMMEUBLE DE RAPPORT
avec GROS PONTENTIEL de rentabilité à développer !!
Cette annonce référence 245334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURAD EKINCI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84533748400016.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2022
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr